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[Étude] Porté par les grands du secteur, le coworking français ne cesse de croître en 2019


L’Indice du Coworking 2019 en infographie par Bureaux à Partager
Depuis l’essor des nouveaux modes de travail, le coworking continue sa fulgurante ascension, séduisant les jeunes entreprises et de plus en plus de grands groupes. Bien plus qu’un effet de mode passager, les espaces de coworking ont été multipliés par trois ces deux dernières années. Combien dénombre-t-on d’espaces de coworking en France en 2019 ? Qui sont les acteurs principaux ? Est-ce toujours une tendance citadine voire parisienne ? Pionnier sur le secteur des espaces de travail partagé, Bureaux à Partager publie, pour la seconde année, son Indice du Coworking* et dresse un état des lieux de ce marché en pleine croissance. 

* Étude réalisée par Bureaux à Partager en novembre 2019 auprès des gestionnaires d’espaces de coworking. 318 espaces de coworking en France métropolitaine répondants, pour 1741 recensés.
Le coworking en 2019 : un secteur en hausse où deux offres se font face

Depuis 2008, le coworking est devenu en France une tendance prise d’assaut par les petites entreprises et, plus récemment, par les grands groupes. Ces espaces de travail partagés permettent aux jeunes pousses de se déployer tout en profitant des synergies qu’ils offrent et, aux grandes entités, d’y trouver des méthodes de travail innovantes afin de dynamiser leur culture d’entreprise.

Si en 2017, 600 espaces étaient recensés, l’étude dénombre aujourd’hui 1700 sites de coworking, soit 3 fois plus en deux ans, représentant pas moins d’1 million de mètres carrés de coworking en France. Preuve du dynamisme constant du marché, 2/3 tiers de ces espaces ont moins de trois ans.

En 2019, deux offres distinctes émergent. D’un côté le marché des petits espaces indépendants où 40% comptabilisent moins de 20 postes et, de l’autre, les plus gros gérés par des acteurs majeurs du secteur où 8% offrent plus de 200 postes. Si le pourcentage peut paraitre faible, ces derniers dominent pourtant largement le marché puisqu’ils représentent à eux-seuls 45% de la surface totale des espaces de coworking. 4 acteurs se partagent ainsi 24% de cette superficie : Wework, Morning Coworking, Wojo, Spaces.

Le coworking à la conquête des grandes villes françaises

Lancée par des startups et indépendants, le coworking est une tendance initialement très parisienne. Si Paris et sa région sont en tête avec 35% des espaces en Île-de-France, dont 23% de lieux au sein-même de la capitale, les grandes villes françaises ne sont pas en reste. Onze ans après l’ouverture du premier espace français, 4 agglomérations se détachent aujourd’hui du lot : Lyon (4% des 1700 espaces de coworking), Bordeaux (3,9%), Marseille (3%) et Nantes (2%). À lui seul, ce top 5 totalise 48% des sites de travail partagé.

En moyenne, il faut compter aujourd’hui à Paris : 330€/mois par poste en open space et 470€/mois pour un bureau fermé. En région, le prix par poste de travail s’élève à 210€/mois pour de l’open space et 370€/mois pour un bureau fermé.

Le coworking, une tendance qui se sédentarise

Au départ, le coworking est né d’un besoin des entrepreneurs de disposer d’un espace de travail hors de chez soi et pour se retrouver. Si l’offre était à l’époque nomade, de nombreuses entreprises et grands groupes s’installent aujourd’hui sur du plus long terme. En 2019, 78% des espaces de coworking français proposent des bureaux à louer au mois et, les 22% restant, disposent d’une offre uniquement nomade (à la journée ou à l’heure).

Concernant le panel d’activités proposé aux coworkeurs : 88% des sites sont spécialisés sur le coworking uniquement, 8% sont des cafés-coworking, 3% des incubateurs et 1% de Fab Labs destinés majoritairement aux indépendants.

Clément Alteresco, fondateur de Bureaux à Partager, analyse « Dans ce nouveau monde numérique, les entreprises ont plus que jamais un besoin de flexibilité et de simplicité. Le coworking y répond parfaitement et va plus loin, en proposant aux entreprises des écosystèmes collaboratifs propices à leur bon développement. Le marché ne sera jamais saturé car le coworking a vocation à remplacer le bureau classique. Aujourd’hui il représente 2 à 3% du marché du bureau, mais dans 10 ans il pourrait bien en représenter 20% ! »

L’Indice du Coworking 2019 en infographie : https://www.bureauxapartager.com/blog/indice-du-coworking-2019/

À propos de Bureaux à Partager : 
Bureaux A Partager est le site de référence pour trouver le bureau idéal partout en France. Bureau fermé, espace partagé, poste en coworking, salle de réunion, réservation au mois, à la journée, à l’heure : toutes les offres sont adaptées aux nouveaux modes de travail et aux usages de chacun.
www.bureauxapartager.com

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